“신뢰받는 전문가로 성장하고 싶어요.” 가온감정평가법인 감정평가사 김슬기

서비스직에서 현장을 누비는 감정평가사로 자리 잡은 김슬기 씨. 팬데믹 이후 새로운 길을 찾으며 커리어를 개척했다. 사람과 현장을 이해하고 신뢰를 쌓아가는 감정평가사 세계에서 도전과 성장을 멈추지 않는 그의 얘기를 들어보자.

김슬기(29)

회사 소재지 서울특별시 송파구 충민로 10

입사일 2023년 12월 4일

경력 신라호텔 근무

교내활동 대만 명전대학교(Ming Chuan University)·호주 멜버른 Menzies Institute 교환 학생, 대전외삼중학교 교생 실습, 영어 스피치 대회 은상 수상

대외활동 KT&G 상상univ 주최 상상마케팅스쿨 제12기 ‘Best Presenter’ 수상, 학교폭력피해자가족협의회 멘토링 및 표창장 수상

자격증 감정평가사 자격증, 중등 2급 정교사 자격증, ITQ 엑셀 A등급, ITQ 인터넷 A등급

자기소개 부탁드립니다.

안녕하세요, 감정평가법인에서 감정평가사로 재직 중인 김슬기입니다. 토지, 건물 등 부동산뿐 아니라 전반에 걸친 모든 물건에 대한 감정평가를 진행합니다. 공정하게 작성하며 정확하고 신뢰할 만한 감정평가서로 의사결정에 도움을 드리고 있습니다.

감정평가사 업무에 대해 자세히 설명해 주세요.

쉽게 말하면 자산의 가치를 평가하는 전문가예요. 단순한 숫자 계산이 아니라 자산의 특성, 시장 상황, 사용 목적 등을 종합적으로 분석하죠. 부동산, 기계장비, 선박, 유가증권, 무형자산까지 폭넓게 평가하는데 저는 주로 토지, 건물, 구분 건물을 담당합니다. 금융기관이 대출을 실행할 때 담보로 제공된 부동산의 가치를 산정하는데요. 면적이나 위치 외에도 법적용도, 개발 계획, 시장 시세, 권리관계까지 고려해 종합적으로 판단합니다.

해당 직무에 관심을 두게 된 계기가 궁금합니다.

처음부터 감정평가사를 꿈꿨던 건 아니에요. 사람 만나는 걸 좋아하고 현장을 즐기는 성격이라 항공과 전공 후 승무원을 준비했어요. 하지만 팬데믹으로 항공사 채용이 일시 중단되면서 도전할 수 없었죠. 제 성격을 잘 아는 지인 추천으로 감정평가사를 알게 됐는데, 직접 현장을 보고 분석하며 사람과 소통하는 과정이 매력으로 다가왔습니다. 

감정평가사 매력은 무엇이라고 생각하시나요?

세상을 입체적으로 바라볼 수 있도록 도와준다는 점입니다. 부동산 가치를 평가할 때 지역 발전 가능성과 시장 흐름까지 함께 읽어야 하거든요. 시장과 제도는 끊임없이 변하기 때문에 늘 배우고 성장해야 한다는 점이 가장 매력이에요. 숫자를 다루는 일을 넘어 여러 사람과 사회에 가치를 전달하는 소중한 역할이라고 생각해요.

회사 생활 중 가장 보람찼던 순간은 언제인가요?

담보를 목적으로 한 감정평가는 금융 결정과 직결한 일입니다. 부동산이 어떤 가치를 갖냐에 따라 고객의 미래 계획이 달라질 수 있기에 신중하고 책임감 있게 접근해야 해요. 제 평가가 누군가의 삶에 실질적 영향을 미친다는 점이 큰 보람으로 다가옵니다.

감정평가사 업무에서 가장 중요한 역량은 무엇인가요?

입체적 사고력, 책임감, 지속적 학습과 현장 경험이라고 생각합니다. 부동산은 단순히 면적이나 위치만 보고 판단하는 게 아니라 시장 상황, 지역 개발 계획, 법적 리스크 등 다양한 요소를 종합적으로 고려해야 해요. 같은 부동산이라도 시기나 조건에 따라 가치가 쉽게 달라지기에 다각도로 분석하려는 노력이 필요합니다. 또 앞서 얘기했듯 부동산 시장은 늘 변하기 때문에 꾸준히 공부하고 직접 현장을 다니며 감각을 익히는 경험이 가장 중요하고요.

시험 및 채용 과정에서 나만의 팁이 있다면요?

법령, 회계, 부동산 관련 이론 등 폭넓은 지식을 요구하기 때문에 체계적으로 공부 계획을 세워야 합니다. 단순 암기보다 원리를 이해하고 실전에 적용할 수 있는 힘을 키우는 게 핵심이죠. 채용 과정에서는 작은 부분도 놓치지 않고 신중하게 검토하는 자세가 필요해요. 

앞으로 목표는 무엇인가요?

많은 사람에게 신뢰받는 감정평가사로 자리 잡는 일입니다. 정확한 평가를 넘어 의뢰인이 안심하고 의지할 만한 전문가가 되고 싶어요. 많은 후배에게 도움이 되도록 제가 배운 내용과 현장에서 느낀 점을 나누며 성장하는 게 꿈입니다.

감정평가사를 꿈꾸는 대학생에게 조언 부탁드립니다.

준비하는 과정이 결코 쉽지 않지만, 그만큼 보람 있는 길이라고 말씀드리고 싶습니다. 넓고 복잡한 이론에 막막하더라도 현장에서 그 모든 배움이 하나로 이어지는 순간이 찾아옵니다. 꾸준함이 가장 중요하니 조급해하지 말고 매일 조금씩 앞으로 나아가다 보면 어느새 성장한 자신을 발견할 거예요. 

나만의 취업 노하우

01  망설이기보다 일단 도전해 보기

100% 준비하지 않아도 먼저 한 걸음 내디뎌보세요. 도전하는 과정에서 부족한 점을 발견하고 채워 나가다 보면 성장할지도 몰라요. 머뭇거리다 기회를 놓치기 쉬우니 움직이는 일 자체에 의미를 두는 게 좋습니다.

02  무엇이든 배우는 자세로 임하기

작은 일이라도 최선을 다하고 배우려는 자세를 가지면 예상치 못한 기회가 찾아왔을 때 자신 있게 잡을 수 있습니다. 항상 열린 마음으로 노력하다 보면 어떤 경험이든 나중에 도움 되는 순간이 올 거예요.

CREDIT

윤예진 인턴기자